Предпроектная стадия
- Получение кадастровой документации;
- оценка соответствия правилам землепользования и застройки (ПЗЗ, Правила Землепользования и Застройки), определение градостроительных ограничений, оценка возможности и эффективности строительства;
- сопровождение разработки материалов по обоснованию (градостроительное обоснование) ГПЗУ;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)- сопровождение выпуска и его регистрация;
- определение необходимости и объема разработки предпроектной и градостроительной документации, изучение возможности получения основных разрешительных документов;
- разработка, согласование, экспертиза и утверждение градостроительной документации (задания на разработку, оформление договорных отношений с уполномоченными организациями (ГУП «ГлавАПУ», ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы» и др.);
- получение исходных данных для проектирования ( историко-культурные обследования, ландшафтно-визуальный анализ, проведение геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке территории, предназначенной для строительства и др.);
- анализ возможности развития транспортных мероприятий для обеспечения будущего проекта, анализ возможности развития инженерной инфраструктуры для функционирования объекта, консультации со специалистами городских служб;
- проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации;
- сопровождение выпуска альбома предпроектных архитектурно-строительных проработок и его согласование;
- ориентировочные технико-экономические показатели объекта;
- получение технических условий и разрешений на подключение к внешним инженерным сетям;
- разработка геоподосновы;
- определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;
- получение всех согласований и заключений в органах власти, городских архитектурных и контролирующих организациях, эксплуатационных службах;
- сопровождение подготовки и согласования в соответствующих инстанциях проекта распорядительного документа органа исполнительной власти о строительстве/реконструкции объекта;
- технико-правовое сопровождение проекта, подготовка и контроль обращений в городские учреждения (инстанции);
- проведение предварительных консультаций о возможной величине «доли города» в проекте;
- проведение всех необходимых мероприятий по координации работ организаций, задействованных в реализации данной стадии;
- рекомендации по стадийности проектирования.