Стадия строительства
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. (Извлечение из Градостроительного Кодекса РФ).
Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. (Извлечение из Градостроительного Кодекса РФ).
- Получение разрешения на строительство/реконструкцию;
- продление разрешения на строительство/реконструкции;
- Порубочный билет и разрешение на пересадку;
- получение ордера (ордеров) на выполнение подготовительных (при необходимости специальных мер по ее защите, благоустройству, инженерному обеспечению, транспортному и коммунально-бытовому обслуживанию в период строительства), земляных и строительных работ (ордер на строительство);
- согласование с соответствующими территориальными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, уполномоченными организациями, ответственными за функционирование объектов транспортной и инженерной инфраструктур;
- получение колористического паспорта;
- организация и проведение тендера на подрядные работы;
- управление строительством, организация авторского надзора, входной контроль качества материалов, контроль над бюджетом строительства и оплатой финансовых счетов;
- технический надзор, включая контроль качества строительных работ и техники безопасности, получение необходимых согласований при проведении работ;
- сдача объекта в эксплуатацию, в том числе: приёмка объекта от подрядчика, сдача объекта приёмной комиссии, передача объекта от заказчика инвестору, подготовка и передача пакета документов в органы исполнительной власти для выпуска правового акта, разрешающего эксплуатацию объекта (разрешение на ввод в эксплуатацию);
- сопровождение оформления прав собственности на возведённый объект.