Технический надзор

Технадзор — одна из услуг, которую Группа компаний «АСВК Эксперт» оказывает Заказчикам, инвестирующим средства в строительство и реконструкцию объектов. Данная услуга включает контроль качества строительства, техническое обследование и экспертизу объектов, подготовку и обеспечение процесса производства (инжиниринг) и строительный аудит. Основная цель — защита интересов инвестора на всех стадиях осуществления технического надзора. Наша задача— не допустить отклонений выполняемых работ от требований проектно-строительной документации (ПСД).

Мы помогаем своевременно выявить ошибки в проектной документации и предлагаем возможные решения. Мы практикуем комплексный подход к обеспечению качества возводимого объекта. Технический надзор расценивается как постоянный контроль качества, объёмов и стоимости строительно-монтажных работ. Наши специалисты в своей работе руководствуются строительными нормативами и Положением о техническом надзоре. С момента выхода на стройплощадку мы постоянно отслеживаем качество строительно-монтажных работ (СМР), соблюдение принятых проектных решений, исполнение смет и графиков производства работ. В случае обнаружения брака или отступления от проекта мы добиваемся от подрядчика устранения выявленных нарушений.

Основные функции технического надзора:

• контроль строительства зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, включающий в себя систематическую проверку соответствия объема, стоимости, методов, технологии и качества выполняемых строительно-монтажных работ утвержденным проектам и сметам. Контроль соответствия строительным нормам и правилам, СНиП, госстандартам, другим нормативно-правовым документам, техническим условиям и проектным решениям качества СМР, применяемых материалов и оборудования;
• контроль объёмов выполненных СМР и специальных работ;
• контроль качества и приёмка произведённых работ и ответственных конструкций объекта, освидетельствование скрытых работ;
• проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
• контроль выполнения работ в договорные сроки и ввода в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки;
• организация процедуры внесения авторским надзором изменений в проектную документацию;
• надзор за наличием и правильностью ведения исполнительной технической документации;
• участие в работе проверок, проводимых государственными надзорными органами, инспекциями, комиссиями и финансирующим банком;
• участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, состояния и соответствия проекту поступившего на монтаж оборудования, в оценке качества его монтажа, комплексном опробовании и приемке;
• контроль выполнения графика проектирования и выдачи документации, осуществление её приёмки и проверки;
• контроль выполнения геодезических работ в процессе строительства;
• освидетельствование и оценка, совместно с работниками строительно-монтажных организаций, выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ;
• осуществление по мере готовности, с участием представителей генподрядной и специализированной (монтажной) организации, а также проектных организаций, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений;
• проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ, затрат на устранение дефектов и переделки;
• контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесенных в нее изменений в связи с выполненными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ;
• контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, а также требований технического надзора заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования. Обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом;
• участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке.
• участие в освидетельствовании объектов, зданий, подлежащих консервации и оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства предприятий, зданий и сооружений, а также в оценке технического состояния объектов при передаче их строительно-монтажным организациям для продолжения работ.

Приведённый перечень не является исчерпывающим. Содержание функций Технического надзора может корректироваться в зависимости от пожеланий инвестора.